Wohnen & Gut Leben GmbH | Immobilienverrentung in München - 2025 - hauslist

Was ist Immobilienverrentung?

Die Immobilienverrentung ist ein Konzept, das es Eigentümern älterer Immobilien ermöglicht, ihre Wohnräume weiterhin zu nutzen, während sie gleichzeitig von einer finanziellen Entlastung profitieren. Dieses Modell ist besonders für Senioren attraktiv, die ihren Lebensstandard im Alter sichern möchten, ohne ihre geliebten vier Wände aufgeben zu müssen. Durch die Verrentung der Immobilie wird eine monatliche Rente erzielt, die dazu dient, den Lebensunterhalt zu bestreiten, während das Eigentum im Besitz des Verkäufers bleibt.

Wie funktioniert die Immobilienverrentung?

Das Prinzip der Immobilienverrentung beruht auf einem einfachen Konzept: Der Eigentümer verkauft seine Immobilie, behält jedoch das Wohnrecht. Dies geschieht häufig in Form eines lebenslangen Wohnrechts oder eines sogenannten Nießbrauchs. Der Käufer der Immobilie bezahlt dem Verkäufer eine monatliche Rente oder eine Einmalzahlung, während der Verkäufer weiterhin in seiner Immobilie wohnen bleibt. Dies schafft eine Win-Win-Situation, da der Verkäufer finanziell unterstützt wird, während der Käufer eine wertvolle Immobilie erwirbt.

Warum ist Immobilienverrentung so beliebt?

Die Beliebtheit der Immobilienverrentung hat mehrere Ursachen. Erstens ermöglicht sie eine finanzielle Absicherung für Senioren, die möglicherweise über wenig Ersparnisse verfügen, aber ein wertvolles Immobilieneigentum besitzen. Zweitens wird der Wunsch nach einem selbstbestimmten Leben im Alter immer wichtiger; viele Menschen möchten ihre gewohnte Umgebung nicht verlassen. Drittens können durch die Immobilienverrentung Sorgen um steigende Wohnkosten und Lebenshaltungskosten abgebaut werden, was die Lebensqualität erheblich steigert.

Wer profitiert von der Immobilienverrentung?

Von der Immobilienverrentung profitieren unter anderem Senioren, die im Ruhestand sind und ihren Lebensstandard im Alter aufrechterhalten möchten. Auch Nachkommen, die vermeiden wollen, dass ihre Eltern in ein Pflegeheim ziehen müssen, können von diesem Modell profitieren. Käufer hingegen sehen in der Immobilienverrentung häufig eine interessante Investitionsmöglichkeit, da sie eine Immobilie erwerben, die in der Regel an Wert gewinnt und gleichzeitig eine regelmäßige Einnahmequelle generiert.

Welche Vorteile bietet die Immobilienverrentung?

Die Vorteile der Immobilienverrentung sind vielschichtig. So haben Verkäufer die Möglichkeit, in der Immobilie zu bleiben, während sie zusätzlich finanzielle Freiheit erhalten. Die monatliche Rente kann zur Deckung der Lebenshaltungskosten oder für Freizeitaktivitäten genutzt werden. Zudem muss der Verkäufer sich keine Sorgen um den Immobilienverkauf machen, da er in seiner vertrauten Umgebung wohnen bleibt und gleichzeitig einen Teil seiner finanziellen Belastung abbaut. Für Käufer besteht zudem die Möglichkeit, in einem gefragten Wohnviertel Immobilien zu erwerben, die im Laufe der Zeit im Wert steigen.

Was sollte man vor der Immobilienverrentung beachten?

Vor der Entscheidung für eine Immobilienverrentung sind einige Aspekte zu beachten. Wichtig ist es, die aktuellen Marktbedingungen zu prüfen, da diese den Wert der Immobilie beeinflussen können. Ebenso sollte der Verkäufer sich über die Rahmenbedingungen des Verrentungsmodells im Klaren sein, einschließlich der rechtlichen Aspekte und der Auswirkungen auf die eigene Vermögenssituation. Eine umfassende Beratung durch Experten ist daher unerlässlich. Auch sollten emotionale Aspekte berücksichtigt werden, da es sich bei der eigenen Immobilie oft um einen Platz mit vielen Erinnerungen handelt.

Welche Rechtsfragen sind wichtig bei der Immobilienverrentung?

Bei der Immobilienverrentung spielen rechtliche Fragen eine entscheidende Rolle. Es sollte geklärt werden, welche vertraglichen Regelungen notwendig sind, um sowohl die Interessen des Verkäufers als auch des Käufers zu sichern. Zudem ist es von Bedeutung, zu verstehen, wie das Eigentum nach dem Tod des Verkäufers behandelt wird. Auch steuerliche Fragen sind zu klären, einschließlich der möglichen Erbschafts- und Schenkungssteuern. Daher empfiehlt sich die Konsultation eines Rechtsanwalts, der sich auf Immobilienrecht spezialisiert hat.

Wie findet man den richtigen Partner für die Immobilienverrentung?

Die Suche nach einem passenden Partner für die Immobilienverrentung sollte gut durchdacht sein. Es gibt zahlreiche Immobilienunternehmen, die sich auf das Verrentungsgeschäft spezialisiert haben. Es ist ratsam, sich Referenzen geben zu lassen und die Erfahrungswerte anderer Kunden zu überprüfen. Weiterhin sollten potenzielle Partner transparent über ihre Konditionen informieren und bereit sein, alle Fragen rund um das Thema Immobilienverrentung ausführlich zu beantworten. Eine persönliche Beratung kann helfen, ein Gefühl für die Seriosität und Professionalität des Unternehmens zu bekommen.

Orte und Dienstleistungen im Umfeld

Für die Bewohner, die sich für die Immobilienverrentung in München interessieren, könnte das Potenzial der Umgebung eine bedeutende Rolle spielen. In der facettenreichen Landeshauptstadt gibt es eine Vielzahl von Dienstleistungen, die das Leben angenehm und komfortabel gestalten können. Ein Beispiel ist LaNaWa Kosmetik am Gärtnerplatz, wo verschiedene Behandlungen wie HydraFacial oder Wimpernlifting angeboten werden, um das Wohlbefinden der Menschen zu steigern.

Ein weiteres wertvolles Angebot für Senioren könnte der Boris Pflegedienst in München sein, der individuelle Pflege und Betreuung bietet. Das Ziel, ein selbstbestimmtes Leben zu führen, wird hier durch fachkundige Unterstützung gefördert und kann die Lebensqualität deutlich erhöhen.

Natürlich sollte man auch die kulturellen Highlights Münchens nicht vernachlässigen. Ein Besuch im berühmten Hofbräuhaus München lohnt sich immer, um die bayerische Tradition und Gastfreundschaft zu erleben. Hier können sich die Bewohner von Immobilienverrentungen in München entspannen und das gesellige Miteinander genießen.

Für die Gesundheit ist die Apotheke am Bonner Platz eine hervorragende Anlaufstelle, wo persönliche Beratung und ein breites Sortiment an Gesundheitsprodukten angeboten werden. Gleichzeitig bietet eine nahgelegene Aral Tankstelle praktische Services, die den Alltag erleichtern können.

Das Gesundheitsangebot wird durch die Arabella Internisten in München abgerundet, wo qualifizierte Fachärzte eine umfassende medizinische Versorgung anbieten, was für viele Einwohner von großem Wert sein könnte. All diese Orte und Dienstleistungen machen die Entscheidung für eine Immobilienverrentung in München noch ansprechender und abwechslungsreicher.

* Bitte Hinweise beachten